서울 강서구 화곡동 464-5
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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19.1㎡ (5.8평)
건물
29.94㎡ (9.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제2층 제202호 (화곡동, 더플레이스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더플레이스 제2층 제202호(전유면적 29.94㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장(까치산역(2호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서 외벽 : 치장화강석재붙임마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 기호(1),(2)공히:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2016-09-23 | 대지면적 | 347.1 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-29 | 건축면적 | 202.92 ㎡ |
사용승인 | 2017-03-16 | 연면적 | 659.97 ㎡ |
건폐율 | 58.46 % | 용적률 | 190.14 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 10대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.72㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 85.99㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 100.04㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 142.56㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 156.33㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 156.33㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.72㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-12-18 |
소유자 | 김재중 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-03-15 (을3) |
근저당권설정 | 김철호 | 소멸 |
말소기준 등기 | 30,000,000원 | ||
2019-02-20 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2019-06-19 (갑4) |
가압류 | 한국무역보험공사 | 소멸 |
- | 48,600,000원 | ||
2019-06-27 (갑5) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 71,921,894원 | ||
2019-07-18 (갑6) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 462,662,983원 | ||
2020-01-10 (을4) |
임차권설정 | 신봉의 | 소멸 |
- | 173,000,000원 | ||
2020-02-24 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 178,000,000원 | ||
2020-03-09 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 328,000,000원 | ||
2020-04-08 (갑10) |
압류 | 예산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-04-24 (갑11) |
압류 | 예산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-06-16 (갑13) |
가압류 | 유제삼외2명 | 소멸 |
- |
86900000원 (채권자유제삼16900000원 채권자김병순50000000원 채권자김철호20000000원) |
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2022-07-11 (갑14) |
강제경매개시결정 (2022타경111216) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 194,006,465원 | ||
2023-04-03 (갑15) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-09-21 (갑16) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 173,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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신봉의 (주거주택임차권자) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 173,000,000 차임: 없음 |
전입:
2017-12-18 확정: 2017-10-30 배당: 2022-07-08 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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