서울 강서구 화곡동 806-5
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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신청채권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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17.7㎡ (5.4평)
건물
29㎡ (8.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제2층 제204호 (화곡동, 보노하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층중 2층 204호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘레베이터설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 하여 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 도시형생활주택및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 806-5, 화곡동 806-6 공히제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
착공일자 | 2018-03-21 | 대지면적 | 354.3 ㎡ |
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허가일자 | 2018-03-09 | 건축면적 | 211.15 ㎡ |
사용승인 | 2018-11-22 | 연면적 | 703.9 ㎡ |
건폐율 | 59.6 % | 용적률 | 198.67 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 10대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 20.73㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.9㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 124.2㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.85㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.85㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.85㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 18.82㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 37.43㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-04-08 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-07-27 (갑4) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-11-02 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 8,085,000,000원 | ||
2021-02-03 (갑6) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-07-26 (을3) |
임차권설정 | 유민열 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2021-12-08 (갑7) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-11 (갑8) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-07-15 (갑9) |
강제경매개시결정 (2022타경111469) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 252,572,054원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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유민열 (주택임차권자) 점유부분: 204호 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
사업:
2019-06-14 확정: 2019-05-30 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시 보증공사 (주택임차인) 점유부분: 204호 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
사업:
2019-06-14 확정: 2019-05-30 배당: 2022.09.15. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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