서울 강서구 화곡동 24-76
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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7.38㎡ (2.2평)
건물
26.62㎡ (8.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제2층 제201호 (화곡동, 더플러스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 업무시설등의 오피스텔과 공동주택 및 각종 근린생활시설, 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 5호선 "화곡역"이 남서측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일자: 2019. 11. 18)중 제 2층 제 201호로, 외벽: 돌붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 깔기 창호: 하이새시창등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방2, 거실겸 주방, 욕실등) 5) 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비,승강기설비, 기계식주차설비등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여현재 건(공동주택 및 업무시설)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 8미터폭(까치산로14길), 북동측과 남동측으로 약 4미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) (2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대내역은 미상임
더플러스 | |||
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시공사 | 주식회사부광종합건설 | 총 주차 대수 | 12대 (세대당0.75대) |
사용승인 | 2019년11월18일 | 동/세대 | 1동/16세대 |
관리실 | - | 최고층 | 9층 |
면적 | 30㎡, 43㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-05-18 |
소유자 | 권영만 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-12-17 (갑6) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-05-03 (을3) |
임차권설정 | 신정우 | 소멸 |
- | 249,000,000원 | ||
2022-09-13 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,071,000,000원 | ||
2022-11-28 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경120227) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 259,856,843원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 신정우 (주거주택임차권자) 점유부분: 본건전 부 |
보증: 249,000,000 차임: 없음 |
전입:
2020-04-14 확정: 2020-04-02 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 본건전 부 |
보증: 249,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-14 확정: 2020-04-02 배당: 2022-11-23 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차인 신정우의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 신정우가 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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