서울 강서구 화곡동 143-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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8.1㎡ (2.5평)
건물
24.34㎡ (7.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제2동 제6층 제604호 (화곡동, 성재센트리움아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철 5호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "화곡역(지하철5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 2세대로서,외벽: 석재 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생˙급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 6미터, 남동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
성재센트리움(143-6) | |||
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시공사 | (주)공릉종합건설 | 총 주차 대수 | 26대 (세대당0.39대) |
사용승인 | 2016년01월29일 | 동/세대 | 2동/66세대 |
관리실 | - | 최고층 | 10층 |
면적 | 19㎡, 25A㎡, 25B㎡, 28B㎡, 29A㎡, 29C㎡, 30D㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-08-29 |
소유자 | 박일규 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-07-09 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 925,000,000원 | ||
2021-05-03 (갑6) |
압류 | 송파구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-09-17 (을3) |
임차권설정 | 서정미 | 소멸 |
- | 180,000,000원 | ||
2023-03-06 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경121572) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 370,810,520원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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서정미 (주거주택임차권자) 점유부분: 604호 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-22 확정: 2019-08-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사(서 정미) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-22 확정: 2019-08-12 배당: 2023-06-08 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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