서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2023타경1392
서울 강서구 공항대로13길 20-15
공OOOOOOOO
조OO
이OO
제시외 건물 포함
<비고>
강숙자:주민등록전입신고일은 임차인의 자녀 임근용의 전입신고일임.
감정가액은 제시외 건물(판넬조, 샷시조) 19.97m2 포함한 가액임
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 임근용 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송정역(지하철 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제5층 내 5층으로서, 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-10-15 |
소유자 | 공항동지역주택조합 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-09-29 (갑9) |
가압류 | 조창현 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 55,000,000원 | ||
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2023-02-27 (갑10) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-26 (갑11) |
강제경매개시결정 (2023타경1392) |
조창현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 68,738,903원 | ||
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2023-07-17 (갑12) |
가압류 | 노명현외3명 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2023-08-04 (갑13) |
가압류 | 홍성우외3명 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2023-09-01 (갑14) |
가압류 | 양근모 | 소멸 |
| - | 18,278,902원 | ||
|
2023-09-06 (갑15) |
가압류 | 김용인외1명 | 소멸 |
| - | 110,000,000원 | ||
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2023-09-12 (갑16) |
가압류 | 김종백외10명 | 소멸 |
| - |
587000000원 (김종백55000000원 이미옥45000000원 김형진56000000원 이영희56000000원 김경자45000000원 한상욱55000000원 나혜정55000000원 김요섭55000000원 이건희55000000원 이동진55000000원 이지현55000000원) |
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2023-09-21 (갑17) |
가압류 | 김경자외4명 | 소멸 |
| - |
45000000원 (김경자9000000원 김경숙9000000원 김경희9000000원 김경선9000000원 김기옥9000000원) |
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|
2023-10-10 (갑18) |
가압류 | 김예령외3명 | 소멸 |
| - |
180000000원 (김예령45000000원 김연지45000000원 김준성45000000원 오미희45000000원) |
||
|
2024-04-03 (갑19) |
가압류 | 김성은외1명 | 소멸 |
| - |
90000000원 (김성은45000000원 조예은45000000원) |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경1392[1] |
2025.01.14 |
<비고>
강숙자:주민등록전입신고일은 임차인의 자녀 임근용의 전입신고일임.
감정가액은 제시외 건물(판넬조, 샷시조) 19.97m2 포함한 가액임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강숙자 (주거임차인) 점유부분: 본건 전부 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-25 확정: 2022-03-28 배당: 2023-09-26 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 임근용 (주거임차인) 점유부분: 501호 (전입세대 확인서) |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-03-25 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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