서울남부지방법원 본원
2023타경4278
서울 금천구 시흥동 793-7
경매마당에서 총 50회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.공부상 사무소이나 현황 주거용 2.공용부분을 일부 점유사용하는 것으로 판단됨(감정평가서 참조) 3.제시외 건물 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
21.7㎡ (6.6평)
건물
41.7㎡ (12.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제2층 제204호 (시흥동, 더네모) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 남측 인근에 위치하며 주위는아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통인 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 2층 204호로서외 벽: 현무암(타일) 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)로 이용중임 5) 설비내역 승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 3필지 일단의 정방형으로 근생 및 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약6m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),교육환경보호구역(2016.05.11),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역.중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변) 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 사용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-07-23 |
소유자 | 박연숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-10 (갑3) |
압류 | 남인천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2021-12-08 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 5,224,000,000원 | ||
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2022-06-29 (갑5) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-10-13 (갑6) |
압류 | 동안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-12-26 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경4278) |
최계숙 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 209,584,219원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최계숙 (주거임차인) 점유부분: 204호 전체 |
보증: 182,000,000 차임: - |
전입:
2019-06-11 확정: 2019-05-16 배당: 2024-01-18 |
있음 (인수유의) |
현지출장 방문시 만난 임차인의 여동생 진술에 따라 보증금이나 차임 등 임대차 사항을 기재함.
[목록1] 현장에 임하여 임차인의 여동생 최진숙을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표등본 상 소유자 아닌 세대주 최계숙이 등재되어 있음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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