감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "동양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설, 공동주택, 각급급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철9호선 "양천향교역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 1층 102호외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등. 4) 이용상태 근린생활시설(다담 - 각 호 일부 경계벽을 제거하여 일괄로 사용중)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 주차장시 설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고·평탄한 삼각형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부 지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-26), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전특구(2015-12-10), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타 : -