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로고 서울남부지방법원 본원 [경매13계] 2023타경6106[2]
서울특별시 영등포구 대림동 752-46

서울 영등포구 대림동 752-46

주소복사
2023타경6106[2]
2023타경6106[2]
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2023타경6106[2]
2023타경6106[2]
감정가
4408만원
최저가 36%
2821만1000원
유찰 2025년 04월 08일 입찰 D-41
용도 도로
대상 토지지분
토지 19.33㎡ (5.8평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 11월 24일
보증금 283만원 (10%)
감정일 2023년 12월 14일
청구액 20,877,164원
배당요구종기일 2024년 02월 28일
채권자 브OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 서OOOO OOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 배OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 2회, 특별매각조건, 지분매각
2025.04.08
2821만1000원 진행
2025.02.25
3526만4000원 유찰
2025.01.14
4408만원 유찰

경매마당에서 총 154회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림우성아파트" 북동측 인근에 위치하며. 주위는 단독, 다가구주택 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,7호선 대림역)등이 혼재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3: 대부분 현황 도로이나 일부가 인접필지의 건물 및 부속도지로 사용 중임(사진자료 참조). 4) 인접 도로상태 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 기호(3) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-19
(갑5) 		압류 서울특별시금천구 소멸
말소기준 등기 -
2023-11-27
(갑7) 		강제경매개시결정
(2023타경6106) 		브라보캐피탈앤드대부주식회사 소멸
경매기입 등기 20,877,164원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록 1, 2, 3 토지 모두 영등포구 도림로 57길 4(건물 도로명주소)에서 동 57길 11(건물 도로명주소) 까지의 주택가 진입도로(폭 3미터 정도)로 대부분 이용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 영등포구 도림로 57길 11, 12(건물)의 주택가 도로로 이용되는 것으로 보임. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 영등포구 도림로 57길 7에서 11(건물 도로명 주소)까지의 주택가 도로로 이용되는 것으로 보임. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 영등포구 도림로 57길 3에서 7까지(건물 도로명주소)의 주택가 도로로 이용되는 것으로 보임. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매13계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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