서울 구로구 궁동 170-4
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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29.4㎡ (8.9평)
건물
46.32㎡ (14평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제102동 제2층 제202호 (궁동, 퀸즈팰리스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형샐활주택(단지형다세대) 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 돌붙임 마감 및 치장벽돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 부일로11길과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2018-02-14 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2018-02-05 | 건축면적 | 144 ㎡ |
사용승인 | 2018-08-07 | 연면적 | 552.78 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.96㎡ | |
옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.96㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.28㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.28㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.28㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.28㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.28㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21.38㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 46㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-11-02 |
소유자 | 박명진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-11-13 (을1) |
임차권설정 | 최재현 | 인수 |
- | 270,000,000원 | ||
2021-12-20 (갑3) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-07-15 (갑4) |
압류 | 의정부시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-01-04 (갑5) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-01-31 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경101049) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 311,673,410원 | ||
2023-06-16 (갑7) |
압류 | 남부천세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 270,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-02 확정: 2018-09-20 배당: 2023-04-28 |
있음 (인수유의) |
최재현 (주거주택임차권자) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 270,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-02 확정: 2018-09-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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