서울 강서구 화곡동 50-53
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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30.6㎡ (9.3평)
건물
53.3㎡ (16.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 초록마을로11길 19, 제2층 제203호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2001.07.23)외벽: 드라이비트 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.(내부는 탐문조사된 사항으로 실제와 상이할 수 있음) 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 유사 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4M, 남측으로 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 50-53,50-80공히,도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2001-04-10 | 대지면적 | 246.96 ㎡ |
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허가일자 | 2001-04-06 | 건축면적 | 147.69 ㎡ |
사용승인 | 2001-07-23 | 연면적 | 557.91 ㎡ |
건폐율 | 59.8 % | 용적률 | 168.95 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 3층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 9.36㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 123.39㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.42㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 146.43㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 140.67㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-03-23 |
소유자 | 서봉선 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-05-06 (을5) |
근저당권설정 | 강창원 | 소멸 |
말소기준 등기 | 100,000,000원 | ||
2021-04-13 (갑5) |
가압류 | 박종복 | 소멸 |
- | 30,000,000원 | ||
2021-06-07 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 165,000,000원 | ||
2021-11-30 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 764,000,000원 | ||
2022-05-03 (을6) |
임차권설정 | 김동남 | 소멸 |
- | 210,000,000원 | ||
2023-01-02 (갑8) |
압류 | 마포세무서장 | 소멸 |
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2023-01-27 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경101803) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 214,786,848원 | ||
2023-02-03 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 매수인에게대항할 수있는 을구순위 6번 임차권등기(2022.05.03. 등기) 있음(임대차보증금229,000,000원, 전입일2020.03.24., 확정일자 2020.03.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김동남 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-24 확정: 2020-03-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 조정현 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-12-13 확정: 미상 배당: - |
없음 |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-24 확정: 2020-03-18 배당: 2023-01-27 |
있음 (인수유의) |
조정현:임대차관계 미상주택도시보증공사:신청채권자이고 임차권자 김동남의 임대차보증금반환채권을 양수함
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 조정현의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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