서울남부지방법원 본원
2023타경102264
서울 양천구 곰달래로 16-6
경매마당에서 총 148회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
22.1㎡ (6.7평)
건물
33㎡ (10평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로 16-6, 제2층 제201호 (신월동, 하늘숲) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로써, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로써(사용승인일 : 2018.05.02)외벽 : 석재붙임 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중임.*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, CCTV 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로써, 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-07-06 |
소유자 | 이우재 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-12-28 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 25,513,357원 | ||
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2022-05-03 (갑8) |
가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 25,911,225원 | ||
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2022-05-18 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 280,272,551원 | ||
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2023-02-07 (갑10) |
강제경매개시결정 (2023타경102264) |
이대영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 202,000,000원 | ||
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2023-02-22 (갑11) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 12,412,286원 | ||
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2023-02-22 (갑12) |
압류 | 나주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-27 (갑13) |
가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 22,915,040원 | ||
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2023-03-31 (갑14) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-20 (갑15) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-07 (갑16) |
압류 | 서구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이대영 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 202,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-16 확정: 2018-06-25 배당: 2023-02-01 |
있음 (인수유의) |
이대영:보증금 202,000,000원 중 23,000,000원은 2020.06.12.자로 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.06.12.임
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음
[목록1] 현지출장 방문시 임차인의 배우자 이주현을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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