서울 강서구 화곡동 102-121
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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16.4㎡ (5평)
건물
26.4㎡ (8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 까치산로4다길 27, 제2층 제203호 (화곡동, 아이디움) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에지하철5호선 화곡역이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 2층 203호로서외 벽: 벽돌타일등 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방2,거실1,주방1,욕실1,발코니1)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기,스프링클러,화재탐지시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약6m, 남동측으로 약 4m의 도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-256m),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로작성하였음을 참조하시기바랍니다.
착공일자 | 2015-11-30 | 대지면적 | 338 ㎡ |
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허가일자 | 2015-11-20 | 건축면적 | 176.4 ㎡ |
사용승인 | 2016-06-15 | 연면적 | 659.63 ㎡ |
건폐율 | 52.2 % | 용적률 | 195.16 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.72㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 127.58㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.46㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.46㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.46㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.46㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.21㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-12-27 |
소유자 | 오성준 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-06-10 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 404,000,000원 | ||
2021-10-29 (갑8) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-19 (을3) |
임차권설정 | 제현석 | 소멸 |
- | 200,000,000원 | ||
2023-02-27 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경103830) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 209,106,848원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박상균 (주거임차인) 점유부분: 203호 전부 |
보증: 6,000,000 차임: 700,000 |
전입:
2023-03-07 확정: 2023-03-07 배당: 2023-03-29 |
없음 |
제현석 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2019-12-26 확정: 2019-10-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 203호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2019-12-26 확정: 2019-10-24 배당: 2023-06-03 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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