서울 강서구 방화동 648-28
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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27.7㎡ (8.4평)
건물
42㎡ (12.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 초원로 6-11, 제2층 제201호 (방화동, 대림캐슬) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화2동주민센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재 되어있는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2015년 7월 10일)외벽: 석재붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 "도시형생활주택"으로 사용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 주차장시설, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교 보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2015-03-19 | 대지면적 | 365 ㎡ |
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허가일자 | 2015-03-12 | 건축면적 | 203.62 ㎡ |
사용승인 | 2015-07-10 | 연면적 | 659.87 ㎡ |
건폐율 | 55.79 % | 용적률 | 180.79 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.61㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 131.49㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.99㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.99㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.99㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 155.48㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.8㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-03-10 |
소유자 | 오성준 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-08-11 (갑4) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-09-23 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 185,000,000원 | ||
2022-04-07 (을7) |
임차권설정 | 최윤수 | 소멸 |
- | 270,000,000원 | ||
2022-07-07 (갑8) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-11-04 (갑9) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-27 (갑10) |
강제경매개시결정 (2023타경103854) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 281,184,656원 | ||
2023-03-10 (갑11) |
압류 | 미추홀구(인천광역시) | 소멸 |
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2023-03-27 (갑12) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 2022.04.07.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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강창범 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 8,000,000 차임: 700,000 |
전입:
2023-01-03 확정: 2023-01-03 배당: 2023-03-10 |
없음 |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 270,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-10 확정: 2020-02-10 배당: 2023-05-26 |
있음 (인수유의) |
최윤수 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 270,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-10 확정: 2020-02-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:신청채권자이고 임차권자 최윤수의 임대차보증금반환채권을 양수함
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 강창범의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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