서울남부지방법원 본원
2023타경104673
서울 강서구 화곡동 870-1
경매마당에서 총 130회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
30.5㎡ (9.2평)
건물
44.9㎡ (13.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 33, 제101동 제6층 제601호 (화곡동, 동양하우징) | 다세대주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 지하철2,5호선 까치산역 북동측 근거리(직선거리)에 위치하며,주위는 본건과 유사한규모의 공동주택,아파트,각급학교,관공서,근린셍활시설,공원,봉제산 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며,인근 및 근거리(작선거리)에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통 여건은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서,단지형다세대 부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 세각(가). 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항)가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>상대보호구역(강서교육지원청 반그시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 1,2,3,4 토지 동일 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물로서,외벽;몰탈위 페인팅 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)창호;샷시창 등임. 2) 이용상태 단지형다세대로 이용중임.상세내용은 후면의 내부구조도 참조 요..위반건축물임(무단증축).집합건축불대장 참조, 3) 설비내역 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비, 승강기설비 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 있음.등기사항전부증명서 참조 요.
| 착공일자 | 2017-01-04 | 대지면적 | 679.6 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-12-28 | 건축면적 | 186.91 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-08-11 | 연면적 | 657.76 ㎡ |
| 건폐율 | 27.5 % | 용적률 | 96.79 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 110.39㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.78㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.78㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.78㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.78㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.01㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.25㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-12-20 |
소유자 | 이동진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-10-05 (을3) |
임차권설정 | 오정원 | 인수 |
| - | 468,000,000원 | ||
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2022-12-16 (갑4) |
압류 | 인천광역시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-01-05 (갑5) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-22 (갑6) |
압류 | 인천광역시계양구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-28 (갑7) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 9,681,560원 | ||
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2023-03-16 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경104673) |
오정원 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 468,000,000원 | ||
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2023-04-04 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-24 (갑10) |
압류 | 서구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-21 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 468,000,000원, 전입일자는 2018.02.05, 확정일자 2021.12.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
오정원 (주거임차인) 점유부분: 601호 |
보증: 468,000,000 차임: - |
전입:
2018-02-05 확정: 2021-12-07 배당: 2023-03-08 |
있음 (인수유의) |
오정원:신청채권자(경매신청일은 2023.03.08.)
[목록1] 이건 부동산은 기 제출된 현황조사보고서에 대하여 외국인체류확인서 발급요청에 대한 재조사명령으로 별첨 외국인체류확인서(해당 없음)를 첨부하여 보고합니다.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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