서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2023타경107658
서울 구로구 고척동 302
김OO
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김OO
건물명칭이 '삼공2 휴먼빌'로 되어 있고, 동 표시가 'B'동으로 되어 있음.(현황조사서 참조)
건물명칭이 `삼공2 휴먼빌`로 표시되어 있고, 동 표시가 공부상은 `102동`으로 되어 있으나, 현황은 `B동`으로 표시되어 있음.
위 임대차 사항은 임차인의 배우자 오수진의 진술에 의하여 조사하였고, 확정일자는 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 함으로 권리신고 및 배당요구신청 시 확인하여 기재할 것을 고지 하였음
[목록1]현장에 임하여 임차인의 배우자 오수진을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 김용광 세대가 등재되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 연립ㆍ다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽: 돌붙임 마강 등 창 호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서, 인접토지 대비 완경사지의 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-10-11 |
소유자 | 김태옥 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-24 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-04-26 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경107658) |
서울대부동산대부주식회사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
285,628,870원 | ||
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2023-07-20 (갑4) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 18,843,947원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경107658[1] |
2024.11.11 |
건물명칭이 '삼공2 휴먼빌'로 되어 있고, 동 표시가 'B'동으로 되어 있음.(현황조사서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김용광 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 210,000,000 차임: 없음 |
전입:
2016-03-04 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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