서울남부지방법원 본원
2023타경108187
서울 강서구 화곡동 424-100
경매마당에서 총 607회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.공부상 사무소로 등재되어 있음 2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
13.2㎡ (4평)
건물
28.6㎡ (8.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 38-1, 제2층 제204호 (화곡동, 비에스하우징2) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역[까치산역(2,5호선)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물(비에스하우징2)내제2층 제204호로서, (사용승인일: 2018.07.03)외벽 : 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등.창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 사료됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 "세장형" 토지로서, 현황"도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) 토지 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건의 용도는 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 "주택"으로 이용중인 것으로 사료됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 비에스하우징2(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 씨지건설주식회사 | 총 주차 대수 | 11대 (세대당0.57대) |
| 사용승인 | 2018년07월03일 | 동/세대 | 1동/19세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 20㎡, 26A㎡, 27C㎡, 27B㎡, 30A㎡, 32B㎡, 34㎡, 38㎡, 40A㎡, 41B㎡, 42C㎡, 45㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-08-28 |
소유자 | 이재홍 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-04-08 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2020-07-22 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 12,639,000,000원 | ||
|
2020-09-25 (을1) |
임차권설정 | 이신정 | 소멸 |
| - | 170,000,000원 | ||
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2021-10-14 (갑5) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-23 (갑6) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-29 (갑7) |
압류 | 의정부세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-26 (갑8) |
압류 | 의정부시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-01 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경108187) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 211,885,204원 | ||
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2023-05-16 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이신정 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-28 확정: 2018-07-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-28 확정: 2018-07-11 배당: 2023-08-07 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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