1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하고 있으며,주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 모텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에"까치산역(지하철 2,5호선)"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 건물내 제6층 제610호로서,(사용승인일: 2013.08.27)외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,내벽: - , 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형: 건축물현황도면상 거실겸 방1, 욕실, 보일러실 등)으로이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 도시형생활주택건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8m, 남측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 각각 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [화곡동 926-5, 926-7, 926-8]도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>[화곡동 926-6]도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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