서울 강서구 화곡동 367-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.공부상 사무소이나, 현황 주택으로 이용 중임 2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
13.2㎡ (4평)
건물
36.8㎡ (11.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로 220-1, 제102동 제2층 제202호 (화곡동, 에스엠파크빌) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화원중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서,- 외벽 : 석재 치장 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 주택으로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 4필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 367-3, 367?155 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.화곡동 367-6, 367-125 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 ‘사무소’이나 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2015-10-29 | 대지면적 | 605.1 ㎡ |
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허가일자 | 2015-10-12 | 건축면적 | 157.78 ㎡ |
사용승인 | 2016-03-25 | 연면적 | 710.96 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 7층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 12대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.11㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104.37㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 103.65㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 113㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 113㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 113㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 146.53㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.41㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104.71㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-06-15 |
소유자 | 이재홍 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-04-08 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-07-21 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 12,639,000,000원 | ||
2020-07-27 (을1) |
임차권설정 | 사혜림 | 소멸 |
- | 160,000,000원 | ||
2021-10-14 (갑5) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-26 (갑6) |
압류 | 의정부세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-26 (갑7) |
압류 | 의정부시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-05-22 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경109807) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 201,126,574원 | ||
2023-06-02 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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사혜림 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2018-06-14 확정: 2018-06-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2018-06-14 확정: 2018-06-04 배당: 2023-08-24 |
있음 (인수유의) |
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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