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로고 서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경112605
서울특별시 강서구 남부순환로11길 51, 제4층 제404호 (공항동, 마곡대림밸리)

서울 강서구 공항동 678-1

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2023타경112605
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서울 강서구 공항동 678-1
50m
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감정가
3억600만원
최저가 59%
1억2533만8000원
변경 매각일 2024년 12월 11일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 16㎡ (4.8평)
건물 27.5㎡ (8.3평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 06월 22일
보증금 1254만원 (10%)
감정일 2023년 07월 08일
청구액 259,180,327원
배당요구종기일 2023년 10월 05일
채권자 강OO
채무자겸소유자 장OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
주택임차권자 강OO
유찰 4회, 임차권등기, 선순위임차인
2024.12.11
기일변경
2024.11.06
1억5667만2000원 유찰
2024.08.22
1억9584만원 유찰
2024.06.13
기일변경
2024.05.09
2억4480만원 유찰
2024.04.04
3억600만원 유찰
2023.11.15
기일변경

경매마당에서 총 204회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16㎡ (4.8평)

건물

27.5㎡ (8.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 남부순환로11길 51, 제4층 제404호 (공항동, 마곡대림밸리) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 각종근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량통행이 가능하고, 북서측 인근에 지하철5호선 "송정역"이 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편익은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 404호로서,(건축물대장상의 사용승인일은 2020.07.28.일임)외벽 : 석재료 붙임 마감 등.내벽 : -창호 : 샷시 이중창호등임. 4) 이용상태 대상물건은 "집합건축물대장" 상의 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비,도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 가장형으로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 동측으로 노폭 8미터의 남부순환로11길 및 북측으로 6미터의 방화대로5라길의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지의 "도시계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임데사항은 미상임.(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

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