서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2023타경117648
서울 강서구 화곡동 791-1
경매마당에서 총 197회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 구조 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측으로 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-08 (을5) |
근저당권설정 | 송미희 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
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2021-06-24 (을6) |
근저당권설정 | 제기정 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
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2021-07-13 (을7) |
근저당권설정 | 임대환 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 | ||
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2021-11-12 |
소유자 | 심주영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-17 (을7-1) |
압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-05 (갑10) |
압류 | 대전세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-29 (을8) |
임차권설정 | 하현욱 | 소멸 |
| - | 275,000,000원 | ||
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2023-09-04 (갑11) |
강제경매개시결정 (2023타경117648) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 288,328,082원 |
[인수되는권리] - 을구 8번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 275,000,000원, 전입일자 2020.11.16, 확정일자 2020.10.19) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 하현욱 (주거주택임차권자) 점유부분: 502호 |
보증: 275,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-16 확정: 2020-10-19 배당: - |
있음 (인수유의) |
하현욱:한국주택금융공사가 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 하현욱의 지위를 승계하였고 경매신청일(2023.08.29.)이 배당 요구일임
폐문부재로 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 하현욱이 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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