서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2023타경117921
서울 구로구 오류동 358
경매마당에서 총 70회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 및 지하철 7호선("천왕역")등 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.09.16.) -외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비, 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 표제부 대지권의 표시 표시번호2의 등기원인 및 기타사항란에 "별도등기 있음 1토지(을구 1번 구분지상권설정등기) 202년 9월 28일 등기" 등재되어 있음.
| 다원리치타운(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)다원에이앤씨 | 총 주차 대수 | 87대 (세대당0.79대) |
| 사용승인 | 2020년09월16일 | 동/세대 | 7동/110세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 6층 |
| 면적 | 30C㎡, 30B㎡, 30D㎡, 31A㎡, 31F㎡, 32E㎡, 33A㎡, 33B㎡, 34C㎡, 44C㎡, 44A㎡, 45B㎡, 45D㎡, 47C㎡, 47D㎡, 48B㎡, 48F㎡, 48A㎡, 48E㎡, 49B㎡, 49A㎡, 49G㎡, 50C㎡, 50E㎡, 51F㎡, 51H㎡, 52I㎡, 52D㎡, 52G㎡, 54㎡, 56㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-20 |
소유자 | 최은미 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-25 (갑3-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-02-17 (을3) |
임차권설정 | 성진경 | 인수 |
| - | 234,000,000원 | ||
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2023-09-05 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경117921) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
239,182,521원 |
[인수되는권리] - 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 234,000,000원, 전입일자 2021.01.20, 확정일자 2020.12.24) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 토지 등기사항증명서 을구 1번 구분지상권설정등기(접수 제223457호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
성진경 (주거주택임차권자) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 234,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-20 확정: 2020-12-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 234,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-20 확정: 2020-12-24 배당: 2023-09-25 |
있음 (인수유의) |
성진경:주택임차권 등기일은 2023.02.17.임 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 성진경의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
[목록1] 기존 점유관계 조사서 참조. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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