1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(구로디지털단지역, 2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘벽돌조및연와조평옥개 2층 건물로서,(사용승인일:1975.02.27)-외벽 : 석재붙임 마감 등,-창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주택 및 점포로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 * 공부상 지1층(주택, 점포)은 현장조사 시 소재불명으로 확인되어 감정평가 외 하였음.* 일반건축물대장 상 1층은 ‘주택, 점포’, 부동산중개업소, 제2종근린생활시설(일반음식점)인 것으로 표기되어 있으나 현장조사 시 ‘주택, 점포’와 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임을 확인함.* 일반건축물대장 상 2층은‘주택, 점포’로 표기되어 있으나 현장조사 시 주택(201호, 202호, 203호, 204호)과 공용마당으로 이용중임을 확인함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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