서울남부지방법원 본원
2023타경119613
서울 강서구 화곡동 377-20
경매마당에서 총 448회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
본건 집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(사무소)'임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
23.7㎡ (7.2평)
건물
40.9㎡ (12.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡로14길 29, 제2층 제203호 (화곡동, 감성리즈빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재 되어있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제203호로서(사용승인일 : 2017년 1월 20일)외벽: 치장벽돌마감 등창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 본건 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 3필1단의 부정형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-01-26 |
소유자 | 이은영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-03-04 (을1) |
임차권설정 | 허지현 | 인수 |
| - | 192,000,000원 | ||
|
2023-05-30 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 202,678,584원 | ||
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2023-10-04 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경119613) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 210,158,465원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 192,000,000원, 전입일자 2018.01.04., 확정일자 2017.12.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 192,000,000 차임: - |
전입:
2018-01-04 확정: 2017-12-26 배당: 2024-01-03 |
있음 (인수유의) |
|
허지현 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 192,000,000 차임: - |
전입:
2018-01-04 확정: 2017-12-26 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:주택임차권자(2022.03.04.) 허지현의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
[목록1] 이 사건은 이미 제출한 현황조사보고서에 대하여 외국인체류확인서 발급요청에 대한 현황재조사 명령으로 별첨과 같이 외국인체류확인서(해당사항 없음)를 첨부하여 보고합니다.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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