서울남부지방법원 본원
2023타경120026
서울 강서구 화곡동 773-3
경매마당에서 총 43회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
21.7㎡ (6.6평)
건물
34.6㎡ (10.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로59길 65, 제3층 제304호 (화곡동, 다솜) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제3층 제304호로서,(사용승인일: 2012-09-03)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-07-29 |
소유자 | 임만순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-03-06 (갑7) |
가압류 | 부산신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 73,641,632 | ||
|
2023-04-04 (갑8) |
가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 44,244,665 | ||
|
2023-06-14 (갑9) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| - | 10,105,718 | ||
|
2023-07-11 (갑10) |
가압류 | 주식회사부산은행 | 소멸 |
| - | 12,460,218 | ||
|
2023-09-08 (갑11) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 9,186,191 | ||
|
2023-10-04 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경120026) |
부산신용보증재단 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 77,031,912원 | ||
|
2023-12-26 (갑13) |
가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | 11,948,848 | ||
|
2024-10-02 (을5) |
임차권설정 | 한슬아 | 인수 |
| 전입:2020년11월30일 | 168,000,000 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음( 보증금168,000,000원 중 8,000,000원은 2022.09.08. 증액되었으며 증액된 부분에 대 한 확정일자는2022.12.09.임, 전입일자 2020.11.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-30 확정: 2020-11-10 배당: 2023-12-28 |
있음 (인수유의) |
|
한슬아 (주거임차인) 점유부분: 제304호 전부 |
보증: 168,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-30 확정: 2022-12-09 배당: 2023-10-20 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:임차인 한슬아의 임차보증금반환채권 168,000,000원 중 일부금인 160,000,000원에 대하여 승계함 한슬아:임차보증금 168,000,000원 중 8,000,000원은 2022. 9. 8. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 12. 9.임.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 한슬아 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 43회 조회되었습니다
MENU
