서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2023타경120415
서울 강서구 화곡동 918-25
경매마당에서 총 341회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 다세대, 상가주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘까치산역(2·5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2013.12.23.) 외벽: 기타석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택원룸형)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, (기계식)주차장, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 소재하는 정방형 토지로서 아파트(도시형생활주택 원룸형), 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 18미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
| 엔프라2차(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)세림코리아 | 총 주차 대수 | 10대 (세대당0.22대) |
| 사용승인 | 2013년12월23일 | 동/세대 | 1동/44세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 20㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-12-07 |
소유자 | 변지우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-01-02 (을1) |
임차권설정 | 김용범 | 인수 |
| - | 136,000,000원 | ||
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2023-10-23 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경120415) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
100,000,000원 |
[인수되는권리] - 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 136,000,000원, 전입일자 2020.11.23, 확정일자 2020.11.02) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김용범 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 602호 |
보증: 136,000,000 차임: 없음 |
전입:
2020-11-23 확정: 2020-11-02 배당: 2024-01-22 |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 602호 |
보증: 136,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-23 확정: 2020-11-02 배당: 2024-01-12 |
있음 (인수유의) |
김용범:주택임차권 등기일은 2023.01.02.임 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김용범의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물명칭이 `앤프라 2`로 표시되어 있음.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김용범 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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