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로고 서울남부지방법원 본원 [경매10계] 2023타경121852[1]
서울특별시 양천구 목동 555-21 외 1 필지

서울 양천구 목동 555-21

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2023년 10월 25일
감정일 2023년 11월 15일
매각일 2025년 02월 04일
용도 도로
대상 토지전체
토지 67.6㎡(20.4평)
건물 -
청구액 240,224,316원
감정가 177,112,000원
최저가 72,546,000원
보증금 7,260,000원 (10%)
2023타경121852[1]
2023타경121852[1]
2023타경121852[1]
2023타경121852[1]
2023타경121852[1]
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2023타경121852[1]
2023타경121852[1]
2023타경121852[1]
감정가
1억7711만2000원
낙찰가 54%
8088만원
매각 2025년 02월 04일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 강제경매
접수일 2023년 10월 25일
감정일 2023년 11월 15일
매각일 2025년 02월 04일
용도 도로
대상 토지전체
토지 67.6㎡(20.4평)
건물 -
청구액 240,224,316원
감정가 177,112,000원
최저가 72,546,000원
보증금 7,260,000원 (10%)
매각 2025년 02월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 조OO
압류권자 강OOOO
압류권자 용OOOO
압류권자 용OOOO
가등기권자 조OO
교부권자 용OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
가처분권자 (가등기권)OOOOOOO

기일 내역

2025.03.21
매각
2025.02.11
최고가매각허가결정
2025.02.04
8088만원 매각
7254만6000원 최저가
2024.12.10
기일변경
2024.10.31
9068만2000원 유찰
2024.09.26
1억1335만2000원 유찰
2024.08.14
1억4169만원 유찰
2024.07.09
1억7711만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
도로임

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.번은 `목동중앙북로16길 120`과 `목동중앙북로 16길 124` 건물 사이에 위치(별첨 지적도등본과 네이버지도 참조)해 있음
목록 2번은 `목동중앙북로16길 126`과 `목동중앙북로28길 28-6 건물 뒤쪽` 사이에 위치(지적도등본과 네이버지도 참조)해 있음.
목록 3번은 `목동중앙북로16길 128에서 128-8` 건물과 `목동중앙북로 16길 130에서 128-5` 건물 사이에 위치(지적도등본과 네이버지도 참조)해 있음.
이 사건 부동산(도로)들은 바닥이 시멘트로 포장이 되어 있는 상태였고, 통행로로 이용되고 있는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.[목록2]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		서울특별시 양천구 목동 555-21 매각
2025.02.04 		-
2 서울특별시 양천구 목동 555-25 매각
2025.02.04 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘염창역(9호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 점포주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘염창역(9호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 공히 평지에 소재하는 부정형 토지로서 도로등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로, 기호3 남측으로 기호2를 포함하여 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-07-27
 소유자 김경자 (소유자)
단독소유 -
2011-06-28
(갑11) 		소유권이전청구권가등기 조진희 인수
- -
2011-08-03
(갑12) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 강남세무서
2015-07-24
(갑15) 		압류 국 소멸
- 처분청 용산세무서
2020-04-22
(갑18) 		압류 국 소멸
- 처분청 용인세무서장
2023-11-02
(갑19) 		강제경매개시결정
(2023타경121852) 		조진희 소멸
경매기입 등기 240,224,316원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2023타경121852[1] 2024.11.05
2 서울남부지법 2023타경121852[1] 2024.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2023타경121852[1] 		2024.11.05
2 서울남부지법
2023타경121852[1] 		2024.12.16

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
도로임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월13일15시51분

부동산의 현황

목록 1.번은 `목동중앙북로16길 120`과 `목동중앙북로 16길 124` 건물 사이에 위치(별첨 지적도등본과 네이버지도 참조)해 있음
목록 2번은 `목동중앙북로16길 126`과 `목동중앙북로28길 28-6 건물 뒤쪽` 사이에 위치(지적도등본과 네이버지도 참조)해 있음.
목록 3번은 `목동중앙북로16길 128에서 128-8` 건물과 `목동중앙북로 16길 130에서 128-5` 건물 사이에 위치(지적도등본과 네이버지도 참조)해 있음.
이 사건 부동산(도로)들은 바닥이 시멘트로 포장이 되어 있는 상태였고, 통행로로 이용되고 있는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.[목록2]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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