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로고 서울남부지방법원 본원 [경매10계] 2023타경121852[2]
서울특별시 양천구 목동 555-25

서울 양천구 목동 555-25

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2023타경121852[2]
2023타경121852[2]
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2023타경121852[2]
2023타경121852[2]
감정가
2억8269만8000원
낙찰가 52%
1억3536만2340원
매각 매각일 2025년 02월 04일
용도 도로
대상 토지전체
토지 107.9㎡ (32.6평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 10월 25일
보증금 1158만원 (10%)
감정일 2023년 11월 15일
청구액 240,224,316원
배당요구종기일 2024년 02월 05일
채권자 조OO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 강OOOO
압류권자 용OOOO
압류권자 용OOOO
가등기권자 조OO
교부권자 용OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OO
교부권자 서OOOO OOO
가처분권자 (가OOO)OOOOOOO
유찰 4회
2025.02.04
1억3536만2340원 매각
1억1579만3000원 최저가
2024.12.10
기일변경
2024.10.31
1억4474만1000원 유찰
2024.09.26
1억8092만6000원 유찰
2024.08.14
2억2615만8000원 유찰
2024.07.09
2억8269만8000원 유찰

경매마당에서 총 996회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘염창역(9호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 점포주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘염창역(9호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 공히 평지에 소재하는 부정형 토지로서 도로등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로, 기호3 남측으로 기호2를 포함하여 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-07-27
 소유자 김경자 (소유자)
단독소유 -
2011-06-28
(갑12) 		소유권이전청구권가등기 조진희 인수
- -
2011-08-03
(갑13) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 강남세무서
2015-07-24
(갑14) 		압류 국 소멸
- 처분청 용산세무서
2020-04-22
(갑17) 		압류 국 소멸
- 처분청 용인세무서장
2023-11-02
(갑20) 		강제경매개시결정
(2023타경121852) 		조진희 소멸
경매기입 등기 240,224,316원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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