서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2023타경124189
서울 강서구 방화대로7길 57
경매마당에서 총 17회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
제시외 건물 포함
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며 인 근에는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건으로 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 도시관리계획입안중 9) 공부와의 차이 공부상 등재된 전유부분 외에 복층구조의 다락층(제시외건물㉠)이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 거실 및 안방 발코니 확장형임. 본건 현장조사시 거주자 폐문부재로 내부상태 등은 외부관찰 및 인근주민 탐문조사, 건축물 현황도면 등에 의거하여 조사하였으므로 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참작하시기 바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-29 |
소유자 | 이시남 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-05-10 (을3) |
임차권설정 | 표윤철 | 인수 |
| - | 340,000,000원 | ||
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2023-11-20 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경124189) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
348,197,259원 |
[인수되는권리] - 을구3번 주택임차권등기(2023.5.10.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 602호 |
보증: 340,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-26 확정: 2021-03-18 배당: 2024-02-16 |
있음 (인수유의) |
|
표윤철 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 340,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-26 확정: 2021-03-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 표윤철의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 표윤철:주택임차권등기일자 2023.5.10.
폐문부재로 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 표윤철이 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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