서울남부지방법원 본원
2023타경124738
서울 강서구 화곡동 938-23
경매마당에서 총 95회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
6.7㎡ (2평)
건물
26.9㎡ (8.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제7층 제703호 (화곡동, 에스엠케이아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주상복합건물, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 7층 703호로서외벽: 화강석 붙임 등내벽: 타일 및 벽지 마감창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 15미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
| 에스엠케이 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 용우종합건설(주) | 총 주차 대수 | 16대 (세대당0.59대) |
| 사용승인 | 2020년04월24일 | 동/세대 | 1동/27세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 24㎡, 44㎡, 46㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-11-05 |
소유자 | 박지민 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-12-09 (갑3) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 13,192,990원 | ||
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2022-07-04 (갑4) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-09-27 (갑5) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
| - | 12,031,649원 | ||
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2022-09-29 (을3) |
임차권설정 | 김진규 | 소멸 |
| - | 255,000,000원 | ||
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2023-12-06 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경124738) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 255,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 255,000,000원, 전입일자는 2020.08.13, 확정일자 2020.07.31.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김진규 (주거주택임차권자) 점유부분: 703호 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-13 확정: 2020-07-31 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 703호 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-13 확정: 2020-07-31 배당: 2024-02-26 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:임차인 김진규의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
폐문부재로 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 김진규가 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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