서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2023타경124899
서울 강서구 화곡동 454-1
경매마당에서 총 510회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
25.5㎡ (7.7평)
건물
59.9㎡ (18.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 34, 제1층 제101호 (화곡동, 인터시티빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2001.04.25)외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사 지대의 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측과 북동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [454-1번지], [454-2번지]도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-05-29 |
소유자 | 조윤례 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-07-01 (을9) |
근저당권설정 | 정윤환 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
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2021-03-31 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-06-15 (을10) |
임차권설정 | 서주안 | 소멸 |
| - | 220,000,000원 | ||
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2023-05-25 (갑11) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 230,606,910원 | ||
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2023-11-29 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경124899) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 220,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 김영숙 (주거임차인) 점유부분: 101호 |
보증: 1,500,000 차임: 없음 |
전입:
2023-02-06 확정: 미상 배당: - |
없음 |
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주택도시보증공사(서주안) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-11 확정: 2020-04-22 배당: 2024-02-26 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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