서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2023타경125274
서울 강서구 화곡동 86-1
유OO
해OOOOOOOO
주OOOOOOOO
감정평가서에 의하면 본건 토지의 감정가는 사실상의 사도로 보아 인근 토지평가가격의 3분의 1이내로 평가한 금액임
이 사건 부동산은 화곡로41길 26 ~ 화곡로41길 32, 화곡로41길25 ~ 화곡로41길 31 주택들 사이에 길게 위치(별첨 지적도등본 및 네이버지도 참조)해 있으며, 도로로 사용중임(별첨 사진 참조)
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지(도로부지)으로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 대학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 화곡역(5호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지(도로)로서 아스팔트 포장도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지(도로)는 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상암.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2010-12-23 |
소유자 | 유승형 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-11-28 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경125274) |
해동청과주식회사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
257,765,550원 | ||
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2023-12-06 (갑4) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 27,816,811원 | ||
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2023-12-28 (갑5) |
가압류 | 현대카드주식회사 | 소멸 |
| - | 5,788,056원 | ||
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2023-12-29 (갑6) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 313,185,402원 | ||
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2024-02-01 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 71,225,368원 | ||
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2024-06-18 (갑8) |
압류 | 의정부세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경125274[1] |
2024.12.12 |
감정평가서에 의하면 본건 토지의 감정가는 사실상의 사도로 보아 인근 토지평가가격의 3분의 1이내로 평가한 금액임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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