서울남부지방법원 본원
2023타경125434
서울 구로구 구로동 109-1
경매마당에서 총 132회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
12.4㎡ (3.8평)
건물
30㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제9층 제901호 (구로동, 태형팰리스) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 상업용건물, 업무용건물, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 901호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 인접 대지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구로동 109-1, 109-2 공히제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선 등 입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다.2) -
| 태형팰리스(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)우솔산업개발 | 총 주차 대수 | 24대 (세대당0.75대) |
| 사용승인 | 2020년07월01일 | 동/세대 | 2동/32세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 38A㎡, 38B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-02-16 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-12-24 (갑6) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-02-02 (갑7) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-24 (을1) |
임차권설정 | 최주호 | 소멸 |
| - | 299,000,000원 | ||
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2023-05-18 (갑8) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-29 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경125434) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 312,060,975원 |
[인수되는권리] - 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 299,000,000원, 전입일자 2021.02.17, 확정일자 2021.01.20) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 102동 901호 전부 |
보증: 299,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-17 확정: 2021-01-20 배당: 2023-11-28 |
있음 (인수유의) |
|
최주호 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 299,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-17 확정: 2021-01-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:주택임차권자 최주호의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 최주호:주택임차권 등기일은 2023.03.24.임
[목록1] 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재 자가 없음(다만, 채권자가 주택도시보증공사인 사건임).
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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