1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근에 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상5층건내 제5층 제501호로서, 외 벽: 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등창 호: 새시조 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택/단지형다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6m 도로, 서측으로 노폭 약 3m의 개인소유 도로와 접하고 있으니 참고하시기 바람. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.(818-11번지 기준) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 자세한 임대관계는 미상임. ② 6개월 이상 내부가 비어 있는 상태로 조사되었는바, 추후 경매 입찰 시 내부 상태 등을 반드시 확인하시기 바람.

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