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로고 서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2024타경1696
서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제7층 제701호 (신길동, 어반포레스트성재)

서울 영등포구 신길동 1229

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2024타경1696
2024타경1696
2024타경1696
2024타경1696
2024타경1696
2024타경1696
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2024타경1696
2024타경1696
2024타경1696
2024타경1696
감정가
3억5320만원
낙찰가 30%
2억4640만원
매각 매각일 2024년 12월 11일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.2㎡ (4.6평)
건물 42.6㎡ (12.9평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 03월 22일
보증금 2261만원 (10%)
감정일 2024년 04월 09일
청구액 122,407,504원
배당요구종기일 2024년 07월 03일
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 서OOOOOOOOO
압류권자 서OOOO OOOO
가등기권자 성OOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 동OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 박OO
유찰 2회, 위반건축물
2025.01.23
진행
2024.12.18
최고가매각허가결정
2024.12.11
2억4640만원 매각
2억2604만8000원 최저가
2024.11.06
2억8256만원 유찰
2024.08.22
3억5320만원 유찰

경매마당에서 총 1,231회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.2㎡ (4.6평)

건물

42.6㎡ (12.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제7층 제701호 (신길동, 어반포레스트성재) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 신길1동주민센터 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 대방역이 소재하는등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택및근린생활시설로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형의 평지로 주상용건물의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역((세부사항은 건축과 확인요)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의) 9) 공부와의 차이 의견란 및 건물개황도 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-27
소유자 김정현
단독소유 -
2019-09-27
(을1)
근저당권설정 서울서부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,740,000,000
2023-01-11
(갑6)
소유권이전청구권가등기 성재종합건설주식회사 소멸
- -
2024-02-15
(갑7)
압류 서울특별시영등포구 소멸
- 권리자서울특별시영등포구1123
2024-03-04
(갑8)
압류 영등포구(서울특별시) 소멸
- 권리자영등포구(서울특별시)1123
2024-04-03
(갑9)
임의경매개시결정
(2024타경1696)
서울서부신용협동조합 소멸
경매기입 등기 122,407,504원
2024-06-04
(갑10)
압류 소멸
- 처분청동작세무서장
2024-06-12
(갑11)
강제경매개시결정
(2024타경121859)
박주원외1명 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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