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로고 서울남부지방법원 본원 [경매5계] 2024타경6233[3]
서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 제지2층 제비201호 (신길동, 신길리버스시티)

서울 영등포구 신길동 235-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 46.02㎡(13.9평)
건물 186.18㎡(56.3평)
감정가 524,000,000원
최저가 524,000,000원
보증금 52,400,000원 (10%)
청구액 1,397,936,541원
개시결정 2024년 12월 27일
감정일 2025년 01월 06일
배당종기 2025년 04월 02일
매각일 -
2024타경6233[3]
2024타경6233[3]
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2024타경6233[3]
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2024타경6233[3]
2024타경6233[3]
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2024타경6233[3]
2024타경6233[3]
2024타경6233[3]
2024타경6233[3]
2024타경6233[3]
감정가
5억2400만원
최저가
5억2400만원
변경 - 입찰 0일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 46.02㎡(13.9평)
건물 186.18㎡(56.3평)
감정가 524,000,000원
최저가 524,000,000원
보증금 52,400,000원 (10%)
청구액 1,397,936,541원
개시결정 2024년 12월 27일
감정일 2025년 01월 06일
배당종기 2025년 04월 02일
매각일 -
변경 - 입찰 0일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO
채권자 수OOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
근저당권자 수OOO
가압류권자 강OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 강OOOO
근저당권자 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

-0001.11.30
기일변경

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.2.는 `편안창고`(개인 임대 창고)로 사용 중이었고, 목록 3.은 공실 상태였음(덧붙인 사진 참조). - 폐문부재로 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함. - room1.을 사용 중인 고객으로부터도 전화가 왔고,추가 고객도 있을 수 있으니 진행에 참고하시기 바랍니다. ( 안현준(010-8707-6659), 2024.09.15.~2025.09.09.까지 창고 일부 사용 중임, 사용료는 약 140만 원 )

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여 안내문을 문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 제지1층 제비101호 (신길동, 신길리버스시티) 공고
2026.01.14 		바로가기
2 서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 제지1층 제비102호 (신길동, 신길리버스시티) 공고
2026.01.14 		바로가기
3
본건 		서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 제지2층 제비201호 (신길동, 신길리버스시티) 변경
- 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
(주)시공테크(대표자 김승태)
점유부분:
비101호 		보증:
80,000,000
차임:
4,800,000 		사업: 2023.09.11.(상가건물임대차 현황서)
확정: 미상 		-
[현황조사]
(주)시공테크(대표자 김승태)
점유부분:
비102호 		보증:
80,000,000
차임:
4,800,000 		사업: 2023.09.11.(상가건물임대차 현황서)
확정: 미상 		-

현황 조사서

조사일시

2025년01월07일13시20분

부동산의 현황

목록 1.2.는 `편안창고`(개인 임대 창고)로 사용 중이었고, 목록 3.은 공실 상태였음(덧붙인 사진 참조). - 폐문부재로 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함. - room1.을 사용 중인 고객으로부터도 전화가 왔고,추가 고객도 있을 수 있으니 진행에 참고하시기 바랍니다. ( 안현준(010-8707-6659), 2024.09.15.~2025.09.09.까지 창고 일부 사용 중임, 사용료는 약 140만 원 )

점유 조사

[목록3]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여 안내문을 문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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