경매마당 경매정보 '2024타경6240[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울남부지방법원 본원 [경매6계] 2024타경6240[1]

서울특별시 금천구 두산로 70, 제2층 제218호 (독산동, 현대지식산업센터)

서울 금천구 독산동 291-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 집합건물

토지 21.01㎡(6.4평)

건물 83.13㎡(25.1평)

감정가 584,000,000원

최저가 467,200,000원

보증금 46,720,000원 (10%)

청구액 627,660,000원

접수일 2024년 12월 16일

개시결정 2025년 01월 16일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 10월 21일

감정가

5억8400만원

최저가 20% 

4억6720만원

공고 2025년 10월 21일 입찰 D-54일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 집합건물

토지 21.01㎡(6.4평)

건물 83.13㎡(25.1평)

감정가 584,000,000원

최저가 467,200,000원

보증금 46,720,000원 (10%)

청구액 627,660,000원

접수일 2024년 12월 16일

개시결정 2025년 01월 16일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 10월 21일

공고 2025년 10월 21일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.21(10:00)

4억6720만원 진행

2025.08.27(10:00)

5억8400만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기 있음 : 1토지(을구 3번 구분지상권설정)

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.부동산 목록 2.는 폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서를 각 참고하여 조사함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장출장 방문시 임차인 (주)지엔아이티 대표이사 윤상병을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 금천구 두산로 70, 제2층 제218호 (독산동, 현대지식산업센터)	공고 2025.10.21	-
2	서울특별시 금천구 디지털로 173, 제지1층 제비105호 (가산동, 엘리시아)	공고 2025.10.21	바로가기

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-16	소유자	김정환 (소유자)
2020-03-16	단독소유	-
2020-03-16 (을5)	근저당권설정	수협은행	소멸
2020-03-16 (을5)	말소기준 등기	340,800,000원	소멸
2024-09-26 (갑7)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2024-09-26 (갑7)	-	39,642,915원	소멸
2024-10-28 (갑8)	가압류	주식회사에이디시	소멸
2024-10-28 (갑8)	-	149,431,200원	소멸
2025-01-16 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경6240)	수협은행	소멸
2025-01-16 (갑10)	경매기입 등기	627,660,000원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2024타경6240[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2024타경6240[1]	2025. 7. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기 있음 : 1토지(을구 3번 구분지상권설정)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (주)지엔아이티 (사무실 임차인) 점유부분: 218호	보증: 13,000,000 차임: 1,300,000	사업: 2020-11-26 확정: 2020-11-26 배당: -	없음
(대표자 윤상병) (사무실 임차인) 점유부분: 218호 전부	보증: 13,000,000 차임: 1,300,000	사업: 2020-11-26 확정: 2020-11-26 배당: 2025.02.05.	없음

현황 조사서

조사일시

2025년02월04일10시45분 / 2025년02월04일11시40분

부동산의 현황

목록 1.부동산 목록 2.는 폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서를 각 참고하여 조사함.

점유 조사

[목록1]현장출장 방문시 임차인 (주)지엔아이티 대표이사 윤상병을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

1

소재지 서울특별시 금천구 두산로 70, 제2층 제218호 (독산동, 현대지식산업센터)

점유인 (주)지엔아이티 (대표자 윤상병)(임차인)

점유부분 218호(기타)

점유기간 2020.12.01.~

보증금/차임 13,000,000/1,300,000

전입/확정일자 2020.11.26.(상가건물임대차 현황서)/2020.11.26.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매6계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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