경매마당 경매정보 '2024타경6240[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울남부지방법원 본원 [경매6계] 2024타경6240[2]

서울특별시 금천구 디지털로 173, 제지1층 제비105호 (가산동, 엘리시아)

서울 금천구 가산동 60-69

 주소복사

경매구분 임의경매

용도

토지 29.31㎡(8.9평)

건물 98.58㎡(29.8평)

감정가 394,000,000원

최저가 315,200,000원

보증금 31,520,000원 (10%)

청구액 627,660,000원

접수일 2024년 12월 16일

개시결정 2025년 01월 16일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 10월 21일

감정가

3억9400만원

최저가 20% 

3억1520만원

공고 2025년 10월 21일 입찰 D-54일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도

토지 29.31㎡(8.9평)

건물 98.58㎡(29.8평)

감정가 394,000,000원

최저가 315,200,000원

보증금 31,520,000원 (10%)

청구액 627,660,000원

접수일 2024년 12월 16일

개시결정 2025년 01월 16일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 10월 21일

공고 2025년 10월 21일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.21(10:00)

3억1520만원 진행

2025.08.27(10:00)

3억9400만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기 있음 : 1토지(을구 8번 구분지상권설정)

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.부동산 목록 2.는 폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서를 각 참고하여 조사함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 상가임대차 현황서 상에 주식회사 빅윅스(대표자 김정환)가 등재되어 있어서 임차인으로 조사하였음. 지하2층의 관리사무실을 방문하여 성명불상의 여성 직원(40대)에게 문의한 바, 위 사무실은 비어 있는 상태라고 진술하였음.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 금천구 두산로 70, 제2층 제218호 (독산동, 현대지식산업센터)	공고 2025.10.21	바로가기
2 본건	서울특별시 금천구 디지털로 173, 제지1층 제비105호 (가산동, 엘리시아)	공고 2025.10.21	-

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-31	소유자	김정환 (소유자)
2020-03-31	단독소유	-
2020-03-31 (을4)	근저당권설정	수협은행	소멸
2020-03-31 (을4)	말소기준 등기	286,800,000원	소멸
2025-01-16 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경6240)	수협은행	소멸
2025-01-16 (갑10)	경매기입 등기	627,660,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2024타경6240[2]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2024타경6240[2]	2025. 7. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기 있음 : 1토지(을구 8번 구분지상권설정)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회사 빅윅스(대표자 김정환) (미상 임차인) 점유부분: 비105호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2024-10-11 확정: 미상 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2025년02월04일10시45분 / 2025년02월04일11시40분

부동산의 현황

목록 1.부동산 목록 2.는 폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서를 각 참고하여 조사함.

점유 조사

[목록2]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 상가임대차 현황서 상에 주식회사 빅윅스(대표자 김정환)가 등재되어 있어서 임차인으로 조사하였음. 지하2층의 관리사무실을 방문하여 성명불상의 여성 직원(40대)에게 문의한 바, 위 사무실은 비어 있는 상태라고 진술하였음.

2

소재지 서울특별시 금천구 디지털로 173, 제지1층 제비105호 (가산동, 엘리시아)

점유인 주식회사 빅윅스(대표자 김정환)(임차인)

점유부분 비105호(기타)

점유기간 2024.10.10.~2026.10.10.

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024.10.11.(상가건물임대차 현황서)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매6계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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