서울남부지방법원 본원
2024타경100036
서울 구로구 구로동 44-5
경매마당에서 총 54회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
3㎡ (0.9평)
건물
19㎡ (5.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 공원로6길 25, 제10층 제1015호 (구로동, 비즈트위트레인보우) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신영초등학교" 북서측 인근(구로동44-5)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 신도림역이 소재하고 있어 대중교통 이용편의는 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하3층 지상20층(사용승인 2012년 06월 05일) 내제10층 1015호로서외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에, 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합)가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 비즈트위트레인보우 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)문영종합개발 | 총 주차 대수 | 221대 (세대당0.55대) |
| 사용승인 | 2012년06월05일 | 동/세대 | 1동/401세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 33B㎡, 34A㎡, 34C㎡, 37D㎡, 69E㎡, 76F㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-02-22 |
소유자 | 김민영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-04-08 (갑5) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-01-30 (갑6) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-21 (갑7) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-01 (을3) |
전세권설정 | 박은정 | 소멸 |
| - | 137,000,000원 | ||
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2023-10-23 (을4) |
임차권설정 | 박은정 | 소멸 |
| - | 137,000,000원 | ||
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2023-11-23 (갑8) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-01-11 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경100036) |
박은정 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 139,141,092원 | ||
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2024-01-29 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-03 (갑11) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 137,000,000원, 전입일자는 2021.02.22, 확정일자 2021.01.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박은정 (주거임차인) 점유부분: 1015호 전부 |
보증: 137,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-22 확정: 2021-01-14 배당: 2024-01-02 |
있음 (인수유의) |
박은정:경매신청인이며 배당요구일자는 이 사건 경매 신청일임.
[목록1] - 1차 방문시 현장에 임하였으나 집안에 있던 60대 가량 목소리의 여성이 문을 닫은 채 대화를 거부하여 점유관계 확인하지 못함. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음. - 2차 방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 출입문에 끼워 놓은 안내문은 보이지 않았음. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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