감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 지하철 1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상15층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일: 2020.03.20.) 외벽 : 하부 석재붙임 및 기타벽 세멘몰탈 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 도시형생활주 택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.