서울 구로구 오류동 6-63
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
5.1㎡ (1.5평)
건물
30㎡ (9.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제904호 (오류동, 루체비스타) | 아파트 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 지하철 1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상15층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일: 2020.03.20.) 외벽 : 하부 석재붙임 및 기타벽 세멘몰탈 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 도시형생활주 택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
루체비스타(도시형) | |||
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시공사 | 상운건설(주) | 총 주차 대수 | 20대 (세대당0.55대) |
사용승인 | 2020년03월20일 | 동/세대 | 1동/36세대 |
관리실 | - | 최고층 | 15층 |
면적 | 41A㎡, 43B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-04-24 |
소유자 | 박연숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-03-10 (갑6) |
압류 | 남인천세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-05-06 (갑7) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-06-08 (을3) |
임차권설정 | 유현경 | 소멸 |
- | 278,000,000원 | ||
2022-12-22 (갑8) |
가압류 | 강민우 | 소멸 |
- | 250,000,000원 | ||
2023-10-05 (갑9) |
압류 | 동안산세무서장 | 소멸 |
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2024-01-05 (갑10) |
강제경매개시결정 (2024타경100098) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 318,608,320원 | ||
2024-01-23 (갑11) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
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2024-05-07 (갑12) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
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[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.06.08 임차인 유현경)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니 함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사(유현경) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 278,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-24 확정: 2020-04-08 배당: 2024-02-23 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 유현경의 임대차보증금반환채권을 양수함
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음(이 사건은 신청채권자가 주택도시보증공사로, 주택임차권등기가 되어 있는 사건임).
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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