서울 구로구 오류동 6-63
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 유현경의 임대차보증금반환채권을 양수함
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
도시형생활주택
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음(이 사건은 신청채권자가 주택도시보증공사로, 주택임차권등기가 되어 있는 사건임).
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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구분 | 법원 | 사건번호 | 감정일 | 감정가 | 감정평가서 |
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본사건 | 서울남부지방법원 | 2024타경100098 | 2024년 01월 12일 | 2억9300만 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 지하철 1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상15층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일: 2020.03.20.) 외벽 : 하부 석재붙임 및 기타벽 세멘몰탈 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 도시형생활주 택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
루체비스타(도시형) | |||
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시공사 | 상운건설(주) | 총 주차 대수 | 20대 (세대당0.55대) |
사용승인 | 2020년 03월 20일(6년차) | 동/세대 | 1동/36세대 |
관리실 | - | 최고층 | 15층 |
면적 | 41A㎡, 43B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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