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로고 서울남부지방법원 본원 [경매8계] 2024타경100098
서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제904호 (오류동, 루체비스타)

서울 구로구 오류동 6-63

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2024년 01월 03일
감정일 2024년 01월 12일
매각일 2025년 03월 18일
용도 다세대
대상 토지전체,건물전체
토지 5.1㎡(1.5평)
건물 30㎡(9.1평)
청구액 318,608,320원
감정가 293,000,000원
최저가 293,000,000원
보증금 29,300,000원 (10%)
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2024타경100098
감정가
2억9300만원
최저가
2억9300만원
공고 2025년 03월 18일 입찰 D-4일
유찰 3회특별매각조건대항력포기임차권등기선순위임차인
유찰 3회특별매각조건대항력포기임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
접수일 2024년 01월 03일
감정일 2024년 01월 12일
매각일 2025년 03월 18일
용도 다세대
대상 토지전체,건물전체
토지 5.1㎡(1.5평)
건물 30㎡(9.1평)
청구액 318,608,320원
감정가 293,000,000원
최저가 293,000,000원
보증금 29,300,000원 (10%)
공고 2025년 03월 18일 입찰 D-4일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
주택임차권자 유OO
배당요구권자 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 남OOOOO
가압류권자 강OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2025.03.18
2억9300만원 진행
2025.01.17
기일변경
2024.12.17
1억8752만원 유찰
2024.11.12
2억3440만원 유찰
2024.10.08
2억9300만원 유찰

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 유현경의 임대차보증금반환채권을 양수함

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
도시형생활주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음(이 사건은 신청채권자가 주택도시보증공사로, 주택임차권등기가 되어 있는 사건임).

경매마당에서 총 62회 조회되었습니다

부동산

감정평가

구분 법원 사건번호 감정일 감정가 감정평가서
본사건 서울남부지방법원 2024타경100098 2024년 01월 12일 2억9300만

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 지하철 1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상15층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일: 2020.03.20.) 외벽 : 하부 석재붙임 및 기타벽 세멘몰탈 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 도시형생활주 택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

단지정보

루체비스타(도시형)
시공사 상운건설(주) 총 주차 대수 20대 (세대당0.55대)
사용승인 2020년 03월 20일(6년차) 동/세대 1동/36세대
관리실 - 최고층 15층
면적 41A㎡, 43B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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