서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2024타경101251
서울 강서구 화곡동 968-17
박OOOOOOOO
서OOOOOOOOOO
박OO
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구7번)가 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
집합건축물대장상 주택과-16009(2019.05.09.)호에 의거 위반건축물로 표기[무단증축(조립식패널, 주거)]되어 있음(감정평가서 참
조)
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 박상민 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상 6층건 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중에 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대 미상임. 2) 기타 -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-05-15 |
소유자 | 박연주택주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-18 (갑5) |
압류 | 기흥세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2021-04-01 (갑6) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-17 (갑8) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-05 (갑10) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-16 (갑11) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-10 (을7) |
임차권설정 | 박상민 | 소멸 |
| - | 195,000,000원 | ||
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2023-12-18 (갑12) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
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2024-01-11 (갑13) |
강제경매개시결정 (2024타경101251) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 175,831,024원 | ||
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2024-02-29 (갑14) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
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2025-01-13 (갑15) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
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| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경101251[1] |
2024.11.01 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구7번)가 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
집합건축물대장상 주택과-16009(2019.05.09.)호에 의거 위반건축물로 표기[무단증축(조립식패널, 주거)]되어 있음(감정평가서 참
조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박상민 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 195,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-04 확정: 2020-04-27 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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