서울남부지방법원 본원
2024타경103554
서울 금천구 독산동 890-23
경매마당에서 총 53회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
26.8㎡ (8.1평)
건물
50.9㎡ (15.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로102길 55, 제3층 제301호 (독산동, 뜰안채) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등- 창호 : 하이샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-12-31 |
소유자 | 곽영숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-27 (갑5) |
가압류 | 희망1자산대부관리유한회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 41,827,789원 | ||
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2023-01-17 (을3) |
임차권설정 | 김잔디 | 소멸 |
| - | 265,000,000원 | ||
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2023-04-17 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 265,000,000원 | ||
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2024-02-02 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경103554) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 265,000,000원 | ||
|
2024-02-15 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 유찬기 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
주택도시보증공사(김잔디) (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 265,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-18 확정: 2020-11-27 배당: 2024-04-30 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:임차인 김잔디의 임대차보증금반환채권의 승계인임
임차인 유찬기는 본인의 진술(보증금, 차임 등 임대차사항에 대하여는 모른다고 함)에 의하여 조사하였고, 임차인 김잔디는 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함.
[목록1] 현장에 임하여 임차인 유찬기(50대, 남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 김잔디가 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 일응 임차인으로 기재함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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