서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2024타경103608
서울 강서구 화곡동 56-266
김OO
주OOOOOOO
김OO
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 김채림의 임대차보증금반환채권을 양수함
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화일초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고, 마을버스를 이용하여 시내버스 정류장 및 지하철역(화곡역-지하철5호선)등의 이용이 가능하여 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 연와조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 2층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1986.12.06.) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 4) 이용상태 기준시점 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-06-01 |
소유자 | 김봉석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-07-30 (을7) |
근저당권설정 | 방용극 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 65,000,000원 | ||
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2020-08-24 (갑7) |
압류 | 북대전세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-05-18 (갑8) |
가압류 | 대전신용보증재단 | 소멸 |
| - | 8,087,622원 | ||
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2021-07-29 (갑9) |
가압류 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
| - | 73,524,640원 | ||
|
2022-03-04 (갑10) |
압류 | 유성구(대전광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-01 (을8) |
임차권설정 | 김채림 | 소멸 |
| - | 123,000,000원 | ||
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2022-09-21 (갑11) |
압류 | 강동세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-01 (갑12) |
강제경매개시결정 (2024타경103608) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 123,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경103608[1] | 2024.09.30 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경103608[1] | 2024.09.30 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경103608[1] |
2024.09.30 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경103608[1] |
2024.09.30 |
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 김채림의 임대차보증금반환채권을 양수함
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[김채림] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 123,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-29 확정: 2020-05-04 배당: 2024-04-30 |
있음 (인수유의) |
2024년02월17일09시47분
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[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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