서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2024타경103936
서울 강서구 화곡동 938-23
마OO
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<비고>
주택도시보증공사:보증금 1억9천만원 중 5백만원은 2022. 5. 28.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 2.임
신청채권자임, 임차인 강서우의 임대차보증금반환채권을 양수함
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.06.01. 접수, 임차인 강서우)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아 파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기 계식주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제 한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 에스엠케이 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 용우종합건설(주) | 총 주차 대수 | 16대 (세대당0.59대) |
| 사용승인 | 2020년 04월 24일(6년차) | 동/세대 | 1동/27세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 24㎡, 44㎡, 46㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-07-01 |
소유자 | 마병환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-03-24 (갑3) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-04-20 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,256,000,000원 | ||
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2023-06-01 (을3) |
임차권설정 | 강서우 | 소멸 |
| - |
190000000원 (2022년5월28일금5000000원 증액) |
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2023-10-18 (갑5) |
압류 | 남동세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-05 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경103936) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 198,344,383원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경103936[1] | 2024.12.02 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경103936[1] | 2024.12.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경103936[1] |
2024.12.02 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경103936[1] |
2024.12.02 |
<비고>
주택도시보증공사:보증금 1억9천만원 중 5백만원은 2022. 5. 28.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 2.임
신청채권자임, 임차인 강서우의 임대차보증금반환채권을 양수함
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.06.01. 접수, 임차인 강서우)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[강서우] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 190,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-29 확정: 2020-06-19 배당: 2024-05-03 |
있음 (인수유의) |
2024년02월17일12시00분
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[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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