서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2024타경104236
서울 구로구 오리로20길 15
김OO
주OOOOOOOOOOO
김OO
●2024. 04. 26.자로 임차인 이은미(김보연의 배우자)의 질권자 우리은행이 권리신고를 하였으나, 해당 물건의 임차인은 권리신
고를 하지 않은 상태임
<해당 권리신고에 따르면 전입일자: 2018.12.19./ 점유기간: 2018.12.17.~/ 확정일자: 2018.11.12./ 임대차보증금: 1억2천5백만원,
질권설정금액 : 1억2천만원 질권설정>
이 사건 부동산 외부에 건물명이 `윤성타운`으로 표시되어 있음. 폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김보연 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 통칭‘윤성타운’ 제1동 제지층 제02호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 모임지붕 지하1층 지상3층건내 제지층 제02호로서, (사용승인일: 1992.05.02) 외벽 : 세멘위 페인팅, 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-09-16 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사어센틱금융그룹 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 200,000,000원 | ||
|
2021-11-17 |
소유자 | 김용범 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2024-02-02 (갑11) |
임의경매개시결정 (2024타경104236) |
주식회사어센틱금융그룹 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경104236[1] |
2025.01.22 |
●2024. 04. 26.자로 임차인 이은미(김보연의 배우자)의 질권자 우리은행이 권리신고를 하였으나, 해당 물건의 임차인은 권리신
고를 하지 않은 상태임
<해당 권리신고에 따르면 전입일자: 2018.12.19./ 점유기간: 2018.12.17.~/ 확정일자: 2018.11.12./ 임대차보증금: 1억2천5백만원,
질권설정금액 : 1억2천만원 질권설정>
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김보연 (주거임차인) 점유부분: 지층 02호 |
보증: 미상 차임: - |
전입:
2018-12-19 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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