서울남부지방법원 본원
2024타경104304
서울 금천구 독산동 887-25
경매마당에서 총 28회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18.5㎡ (5.6평)
건물
27.2㎡ (8.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로102길 29, 제102동 제4층 제402호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)으로서외벽 : 벽돌 타일 붙임 마감.내벽 : 타일 및 페인트 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, CCTV 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-04-15 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-03-27 (갑4) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2020-07-13 (갑5) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-08-05 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 1,660,543,557원 | ||
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2021-02-02 (갑7) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-13 (갑8) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-08 (을5) |
임차권설정 | 남태규 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2024-02-06 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경104304) |
남태규 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2019.04.17., 확정일자 2019.03.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] LU YINGH UA (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-07-26 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
남태규 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-17 확정: 2019-03-26 배당: 2024-04-06 |
있음 (인수유의) |
임차인 남태규의 배우자 노영화의 진술에 의하여 조사함.
[목록1] 현장에 임하여 임차인 남태규의 배우자 노영화를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 남태규 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 LU YINGHUA 가 등재되어 있음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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