서울 강서구 화곡동 488-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1034㎡ (312.8평)
건물
1038.3㎡ (314.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 서울특별시 강서구 화곡동 488-6 | 종교용지 | |
2 | 건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13길 175 | 종교시설 | |
3 | 건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13길 175 | 종교시설 | |
4 | 건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13길 175 (화곡동, 대한불교 봉제산 용문사 씨동) | 종교시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서 사찰 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적도" 및 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2본건은 목조 와즙 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 1979.12.27)외벽 : 페인트 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등,창호 : 한식 창호임.기호3본건은 철근콘크리트조 기와지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 1999.12.27, 증축 : 2006.07.11)외벽 : 치장 석재 붙임 및 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등,창호 : 샤시 및 한식 창호임.기호3본건은 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2006.11.27)외벽 : 없음,내벽 : 없음. 2) 이용상태 기호2, 기호3사찰 및 사찰 부대시설로 이용중임.기호4사찰 내 종각으로 이용중임. 3) 설비내역 기호3 : 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적도" 및 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2005-06-07 |
소유자 | 대한불교봉제산용문사 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-08-10 (을6) |
근저당권설정 | 고양동부새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,784,000,000원 | ||
2024-02-16 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경105185) |
고양동부새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,392,731,810원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김영준 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-11-03 확정: 미상 배당: - |
없음 |
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2, 3, 4번 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 2, 3. 4번 건물은 대한불교봉제산 용문사 사찰로 공부와 같이 목록 2.번은 지장전, 목록 3.번은 3층 근린생활서설로 1층은 사무실 및 식당으로 2, 3층은 불당으로 이용중임.
목록 4.번은 삼성각불당이고, 제시외 건물로 미니석탑, 범종, 본제사 건립 기념비석이 존재함.
채무자 겸 소유자의 대표자 문남례의 동생 문정순의 진술에 의하여 조사하였고, 만나지 못한 김영준 세대는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 기재함.
[목록1] 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2, 3, 4번 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 이 사건 부동산 현지 방문 조사당시 채무자 겸 소유자 대표자 문남례의 동생 문정순을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 채무자 겸 소유자의 대표자 문남례가 사찰로 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 대표자 문남례 세대가 등재되어 있음.
[목록3] 이 사건 부동산 현지 방문 조사당시 채무자 겸 소유자 대표자 문남례의 동생 문정순을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 채무자 겸 소유자의 대표자 문남례가 사찰로 점유 사용하고 있다고 함. 전입신고되어 있는 김영준은 식당에서 일하는 사람이락 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 대표자 문남례 세대 및 김영준 세대가 등재되어 있음.
[목록4] 이 사건 부동산 현지 방문 조사당시 채무자 겸 소유자 대표자 문남례의 동생 문정순을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 채무자 겸 소유자의 대표자 문남례가 사찰로 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 대표자 문남례 세대가 등재되어 있음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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