1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1은 서울특별시 양천구 신정동 소재 신서고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 위치 및 주위환경 본건 기호2는 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 3) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에지하철5호선 신정역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 4) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통인 편임, 5) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조,벽돌구조 평스라브지붕 8층건중 2층 203호로서외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임. 6) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 6층 601호로서 외 벽: 화강석 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임. 7) 이용상태 도시형생활주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임. 8) 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임 9) 설비내역 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 10) 설비내역 승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택 및 오피스텔부지로이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 약8m의 도로에 각각 접함. 14) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약8m, 서측으로 약4m의 도로에 각각 접함 15) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역(문성생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변). 16) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,원추표면구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.기호2토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,원추표면구역,상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 17) 공부와의 차이 없음 18) 공부와의 차이 없음 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관？을 토대로작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로작성하였움을 참조하시기 바랍니다.

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