'서울시 금천구 독산동 골드마운틴' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2024타경105581[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2024타경105581	2024-02-15	6억9433만23원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2024타경105581	2024-02-15 6억9433만23원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 양천구 중앙로48길 55, 제6층 제601호 (신정동, 유니크3차)	공고 2026.05.07	바로가기
2 본건	서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제2층 제203호 (독산동, 골드마운틴)	매각 2026.03.26	-

서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제2층 제203호 (독산동, 골드마운틴)

서울 금천구 독산동 877-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 10.87㎡(3.29평)

건물 29.99㎡(9.07평)

감정가 284,000,000원

최저가 227,200,000원

보증금 22,720,000원 (10%)

청구액 694,330,023원

개시결정 2024년 02월 16일

감정일 2024년 02월 26일

배당종기 2024년 05월 20일

매각일 2026년 03월 26일

감정가

2억8400만원

3131만2018원/평

낙찰가 18% 

2억3270만원

매각 2026년 03월 26일

유찰 9회특별매각조건대항력포기임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 10.87㎡(3.29평)

건물 29.99㎡(9.07평)

감정가 284,000,000원

최저가 227,200,000원

보증금 22,720,000원 (10%)

청구액 694,330,023원

개시결정 2024년 02월 16일

감정일 2024년 02월 26일

배당종기 2024년 05월 20일

매각일 2026년 03월 26일

매각 2026년 03월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

기일 내역
                    
                                                    2026.03.26(10:00)
                                            
2억3270만원매각
                                2억2720만원
                                최저가
                            
                                                    2026.02.05(10:00)
                                            
                            2억8400만원
                            유찰
                        
                                                    2026.02.05(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.12.11(10:00)
                                            
                            5955만9000원
                            유찰
                        
                                                    2025.05.14(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.03.26(10:00)
                                            
                            7444만9000원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.11(10:00)
                                            
                            9306만1000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.11(10:00)
                                            
                            1억1632만6000원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.06(10:00)
                                            
                            1억4540만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.22(10:00)
                                            
                            1억8176만원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.18(10:00)
                                            
                            2억2720만원
                            유찰
                        
                                                    2024.06.13(10:00)
                                            
                            2억8400만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1은 서울특별시 양천구 신정동 소재 신서고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 1) 위치 및 주위환경 본건 기호2는 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 신정역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조,벽돌구조 평스라브지붕 8층건중 2층 203호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 6층 601호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임. 4) 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임 5) 설비내역 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 5) 설비내역 승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 약8m의 도로에 각각 접함. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약8m, 서측으로 약4m의 도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역(문성생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면구역 (진입표면구역),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24) (주요산 주변). 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,원추표면구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 기호2토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,원추표면구역,상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관？을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[이하영] (주거 주택임차권자) 점유부분: 건물 전부/203호 전부	보증: 275,000,000 차임: -	전입: 2020-11-30 확정: 2020-11-09 배당: 2024.2.15.	멤버십

임차인(매각 명세서)

이하영:주택임차권 등기일은 2023.04.20.임주택도시보증공사:주택임차권자 이하영의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-01	소유자	고OOOOOOOO	OO
2021-06-01	단독소유	-	OO
2021-06-01 (갑2-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2021-06-01 (갑2-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2023-03-14 (갑3)	압류	구OOOOO	OO
2023-03-14 (갑3)	말소기준 등기	-	OO
2023-04-20 (을3)	임차권설정	이OO	OO
2023-04-20 (을3)	-	275,000,000원	OO
2024-02-16 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경105581)	주OOOOOOO	OO
2024-02-16 (갑4)	경매기입 등기	694,330,023원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.