감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평스라브지붕 지상20층 건 내 제6층 제607호로서, (사용승인일: 1998년 12월 03일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 후첨 "내부구조도" 참고. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.오류동 338: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2015-10-01)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2.오류동 338-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 3.오류동 338-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 4.개봉동 474: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.