서울남부지방법원 본원
2024타경110781
서울 금천구 독산동 1044-3
경매마당에서 총 81회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
10.6㎡ (3.2평)
건물
29.9㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 제4층 제402호 (독산동, 골드마운틴) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 서측 인근에 위치하며 주위는공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통인 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건중 4층 402호로서외 벽: 화강석등 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임 5) 설비내역 승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설,주차장등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 사다리형으로 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약6m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역(정심생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),교육환경보호구역(2016.05.11),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
| 골드마운틴(1044-3) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)라움건설 | 총 주차 대수 | 9대 (세대당0.56대) |
| 사용승인 | 2020년09월02일 | 동/세대 | 1동/16세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 36㎡, 36㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-03-14 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청구미세무서장 | ||
|
2023-07-25 (을3) |
임차권설정 | 김새임 | 인수 |
| 전입:2021년6월7일/확정:2021년5월24일 | 268,000,000 | ||
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2024-03-29 (갑4) |
강제경매개시결정 (2024타경110781) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 279,043,759원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김새임 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 268,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-07 확정: 2021-05-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 268,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-07 확정: 2021-05-24 배당: 2024-03-28 |
있음 (인수유의) |
김새임:주택임차권 등기일은 2023.07.25.임 주택도시보증공사:주택임차권자 김새임의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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